摘要：去年十大地王国企占八席

已经在土地市场中挥斥方遒的去年企占远洋地产（03377.HK），再度成为聚光灯地址焦点。大地这一次，王国却是去年企占由于其控股公司之一的中远总体，对于退出妄想的大地清晰公示。

在2009年的王国中国楼市中，“央企制作地王”成为争议性最大的去年企占天气。数据展现，大地2009年景交总价前10位的王国各幅地块之中，国有企业独占8席；成交楼面地价部署前10的去年企占地块中，国有企业同样占比八成。大地与之组成赫然比力的王国是，在2007年，去年企占不论是大地“总价地王”仍是“单价地王”，国有企业的王国所占比例均未逾越对于折。2010年，这种趋向有增无减。2月11日，华侨城以52783元/平方米的楼面价钱成为天下单价地王。

“有良多非房地产的央企是在近两年退出到这个市场中来的。”一位在房地财富中浸淫十多年的资深业余人士展现。

2009年天下销售额排在前20名的企业中，有7家为央企布景，占比为35%，仍因此保利、中外洋、华润置地等传统的房地产央企大鳄为主。差距的是，2010年，越来越多的以前未涉足房地财富务的央企启动进入这个沙场。

就在两会妨碍之后第一天，北京土地市场以单日拍出3幅地王一战成名。当日上午，远洋地产以40.8亿元总价拍患上背阴区崔各庄乡大望京村落情景整治土地蕴藏名目1号地，楼面价折合高达27529元/平方米，创下北京土地市场中单价最高记实。数小时之后，总价记实被中信总体名下的北京中信新城房地产有限公司突破，即以52.4亿元夺患上大兴亦庄商住名目。同日，中国刀兵装备总体旗下的北京世博宏业房地产开拓有限公司，以17.6亿元竞患上海淀区东升乡地块，终以28308元/平方米的楼面地价成为往年北京单价“地王”。

北京中原三级市场部副总司理宫萍以为，3月15日的土地拍卖中，值患上关注的一点是，部份以前未涉足房地财富务的央企，启动进入地皮市场。

“在（上世纪）90年月的中国房地产调解时期，大批非房地产企业的退出恰正是拐点的启动。”上述资深人士向《第一财经日报》记者展现。他以为，由于不懂市场、营业不精，在房地产市场爆发调解之后，这些企业在房地产历史上的“遗留痕迹”，即是大批的烂尾名目。

3月18日，国资委果真展现，以“房地产开拓与经营”为主业的中间企业清晰为16家。除了此之外，尚有78家不以房地产为主业的央企睁开了房地财富务。国资委方面展现，凭证要求，这些企业正在减速妨碍调解重组，在实现企业自有土地开拓以及已经实施名目等阶段性劳动后要退出房地财富务。

中远总体随即做出反映。有媒体报道称，中远总体总裁魏家福在3月19日果真展现，中远总体手下二级子公司中远香港总体，将在半年光阴内退出直接持有的远洋地产股权。不外，光阴倒数计时尽管已经开启，但加倍怪异的是，就在统一天，香港地域老牌地产企业旷古地产与远洋地产散漫宣告，宣称与中国工商银行及中国银行告竣协议，为名下合股公司北京麟联提供25亿元国夷易近币的定期银团贷款。

2009年12月27日，中国最大的保险机构之一，中国人寿顺遂入股远洋地产并成为第二大股东。非房地产主业央企是否会违心放手房地产这块“大蛋糕”，未来仍有一段长路要走。